上半年百城房价同比上涨10.9% 成都房价同比涨幅达21%
class="ori_titlesource"> 来源：经济参考报 今年上半年房地产市场面对各类冲击，市场涉及指标争相降温。但是，房价降温空间受限，部分城市甚至经常出现短路现象。27日，易居房地产研究院发布的全国100个大中城市住宅价格报告表明，上半年，全国百城新建商品住宅成交价均价为15595元/平方米，同比下跌10.9%。 从有所不同类型城市来看，上半年，北上广深4个一线城市新建商品住宅成交价均价为46515元/平方米，同比下跌8.1%。
32个二线城市新建商品住宅成交价均价为15372元/平方米，同比下跌9.6%。总体上看，此类二线城市涨幅和2019年的水平总体非常。此外，不受监测的64个三四线城市新建商品住宅成交价均价为11984元/平方米，同比下跌9.7%。 易居研究院智库中心研究总监贤迈进分析回应，上半年一线城市楼市交易好于预期，甚至经常出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象，这都客观上促成房价涨幅曲线有所下沉。
从二线城市来看，部分二线城市房价上涨幅度较小。特别是在是一些经常出现“万人鼓号”现象的城市，还包括杭州、南京和成都等，数据表明上半年这三个城市房价同比涨幅分别为11%、10%和21%。 贤迈进分析指出，从信贷政策看作，当前要防止各类违规资金转入部分重点三四线城市，涉及大位房价工作也仍然必须坚决。 贤迈进分析认为，上半年部分城市房价涨幅较小，原因在于：首先，今年各地预售证派发明显降低了拒绝，高端项目较多入市，客观上影响了成交价结构。
其次，今年以来在财经收益较低、股票价格波动较小等情况下，居民家庭的资金配备更为偏爱房地产，进而更容易造就房价下跌。 贤迈进分析指出，二季度开始房价总计同比涨幅曲线开始上行，这也和房企大力降价促销去库存有关。“可以预计，下半年如果部分城市房价涨幅仍然过大，那么地方政府调控政策放宽的概率也不会增大，进而增进房价重返稳定身体健康的水平。
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